パークハイム牛田東

広島県広島市東区牛田東2丁目10-31 | 築38年 | 20戸

推定相場

パークハイム牛田東

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.4万円/㎡

レンジ

15.5〜23.3万円/㎡

市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×0.753

代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均2,700万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,700万円、3LDKは平均1,202万円です。

３ＬＤＫ

8件

2,700万

２ＬＤＫ

3件

1,876万

４ＬＤＫ

2件

2,158万

3LDK

2件

1,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,700万	1,912万	3,571万
２ＬＤＫ	3件	1,876万	1,138万	2,526万
４ＬＤＫ	2件	2,158万	1,339万	2,976万
3LDK	2件	1,202万	1,045万	1,359万

物件概要

所在地	広島県広島市東区牛田東2丁目10-31
築年月	1988-01（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	67.20m² ～ 81.00m²
分譲会社	三井不動産
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

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女学院大学前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩4分

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牛田駅

アストラムライン

徒歩21分

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白島駅

アストラムライン / 広電９号線(白島線)

徒歩23分

学区情報

小学校

広島市東区小学校・中学校学区

中学校

広島市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム牛田東	1988	20戸	11.6万	780万
コープ野村牛田東	1984	51戸	7.7万	560万
ハイネス牛田A棟	1980	18戸	-	-
サンピア牛田C	1981	-	11.7万	750万
コープ野村牛田	1980	30戸	-	-
牛田ヒューマンズ学園前	1989	29戸	25.9万	3,480万
牛田東パークマンション	1983	42戸	-	-
セブン牛田	1980	32戸	16.4万	1,130万
牛田東ハイツ	1979	23戸	26.5万	1,180万
藤和ハイタウン牛田	1995	35戸	27.1万	1,480万
牛田東COOPマンション	1985	46戸	19.8万	1,780万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
3LDK	12.4万	11.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.61万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。