サンシティ瀬野
広島県広島市安芸区瀬野1丁目2-15 | 築30年 | 75戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、13年間で8.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2024年には72,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均1,175万円です。3LDKが最も高く平均1,175万円、1R+Sは平均781万円です。
1R+S
781万
3件
2SLDK
930万
4件
3LDK
1,175万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R+S | 3件 | 781万 | 648万 | 964万 |
| 2SLDK | 4件 | 930万 | 835万 | 1,054万 |
| 3LDK | 25件 | 1,175万 | 697万 | 1,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（12.7万円）と比べて11.1万円（+87.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
12.7万/㎡
4-7階
21件
20万/㎡
8階以上
7件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区瀬野1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 57.66m² ～ 67.76m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩4分
みどり口駅
スカイレールみどり坂線
学区情報
小学校
広島市立瀬野小学校
中学校
広島市立瀬野川東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 12.7万 | 12.7万 | 21.1万 | 19.9万 | 25.6万 | 20.0万 | 13.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 22.4万 | 14.4万 | 14.5万 |
| 1R+S | - | 13.1万 | 12.4万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 835万 | 13.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1R+S | 65㎡〜 | 790万 | 11.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 1R+S | 65㎡〜 | 890万 | 13.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 1R+S | 65㎡〜 | 890万 | 13.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,067円。
3LDK
64,000〜100,000円
72,067円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
10〜15万
4件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 972円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 972円/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 972円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 972円/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 957円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 972円/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。