ダイアパレス高取駅前
広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
29.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 67.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,278万円です。4LDKが最も高く平均2,479万円、３ＬＤＫは平均2,155万円です。
３ＬＤＫ
2,155万
4件
3LDK
2,278万
5件
4LDK
2,479万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,155万 | 1,914万 | 2,356万 |
| 3LDK | 5件 | 2,278万 | 1,894万 | 2,593万 |
| 4LDK | 4件 | 2,479万 | 2,315万 | 2,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、4-7階（27.0万円）と比べて3.1万円（+11.5%）高くなっています。
4-7階
5件
27万/㎡
8階以上
3件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.09m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高取駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立安北小学校
中学校
広島市立高取北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高取駅前 | 2000 | 54戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| ヴィラージュ高取ステーションサイド | 2006 | 63戸 | 28.7万 | 2,700万 |
| センチュリーマンション高取 | 1995 | 20戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| チュリス長楽寺 | 1993 | 49戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| ファミール上安ステーションサイド | 1996 | 50戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| チュリス上安駅前 | 1997 | 95戸 | - | - |
| サーパス上安駅前 | 1999 | 107戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス | 2017 | 36戸 | 40.7万 | 3,150万 |
| グランコート長楽寺 | 1999 | 39戸 | 24.5万 | 1,680万 |
| サーパス沼田 | 1992 | 98戸 | 29.5万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 66.27㎡ | 31.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,180万円 | 66.27㎡ | 32.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 24.4万 | 31.7万 | 29.9万 | - | 36.8万 |
| 4LDK | - | 27.0万 | - | - | 29.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,714円。
3LDK
80,000〜98,000円
88,714円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。