クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス
広島県広島市安佐南区上安1丁目6 | 築9年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の44.1万/㎡から2021年は42.3万/㎡へ、2年間で4.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 77.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,872万円です。3LDKが最も高く平均3,872万円、３ＬＤＫは平均3,589万円です。
３ＬＤＫ
3,589万
2件
3LDK
3,872万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,589万 | 3,552万 | 3,625万 |
| 3LDK | 8件 | 3,872万 | 3,086万 | 4,555万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 77.46m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上安駅
アストラムライン
学区情報
小学校
安小学校
中学校
安西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス | 2017 | 36戸 | 40.7万 | 3,150万 |
| サーパス上安駅前 | 1999 | 107戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| チュリス上安駅前 | 1997 | 95戸 | - | - |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1997 | 26戸 | 30.2万 | 2,000万 |
| サンシティ安東駅前 | 1995 | 44戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| ファミール上安ステーションサイド | 1996 | 50戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2013 | 38戸 | 38.1万 | 2,999万 |
| オーリエンス安東駅前 | 1999 | 23戸 | 34.5万 | 2,895万 |
| サンシティ安東 | 2001 | 24戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| アステージ安東駅前 | 1997 | 32戸 | 28.6万 | 2,398万 |
| スカイハイツ相田 | 1989 | 97戸 | 30.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 39.8万 | 42.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。