チュリス長楽寺
広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目3-12 | 築33年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.2万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、7年間で18.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 69.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,822万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,822万 | 1,555万 | 2,356万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.27m² ～ 76.11m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 鴻治組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長楽寺駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス長楽寺 | 1993 | 49戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| ヴィラージュ高取ステーションサイド | 2006 | 63戸 | 28.7万 | 2,700万 |
| センチュリーマンション高取 | 1995 | 20戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| グランコート長楽寺 | 1999 | 39戸 | 24.5万 | 1,680万 |
| ダイアパレス高取駅前 | 2000 | 54戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| サーパス沼田 | 1992 | 98戸 | 29.5万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 69.39㎡ | 22.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 17.5万 | 19.0万 | 26.5万 | 21.3万 | 22.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,993万 | 28.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。