フローレンス口田南
広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31、19-3 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたフローレンス口田南全体の相場です（成約 126件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、11年間で130.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
13.9〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 64.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,229万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48件 | 1,229万 | 485万 | 1,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
23万/㎡
6-10階
21件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31、19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.91m² ～ 82.69m² |
| 分譲会社 | 章栄商事 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
フローレンス口田南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 地下1階付7階建 | 33戸 | 50件 | 23万 | - | - |
| 壱番館 | 1992年 | 7階建 | 33戸 | 26件 | 23.3万 | - | - |
| 弐番館 | 1993年 | 地下1階付7階建 | 27戸 | 50件 | 23.2万 | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
安芸矢口駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立口田小学校
中学校
広島市立口田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス口田南 | 1992 | 33戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| ポレスター安芸矢口 | 2012 | 47戸 | - | - |
| サーパス矢口駅前 | 1995 | 78戸 | - | - |
| ベルズ口田安芸矢口駅前 | 2007 | 23戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| ジェイシティ高陽スカイラピュタ | 1999 | 60戸 | - | - |
| サンシティ口田南 | 1992 | 23戸 | - | - |
| フローレンス矢口駅前グランドアーク | 2007 | 26戸 | - | - |
| ベルウイング高陽35 | 1997 | 156戸 | 24.9万 | 2,130万 |
| サーパス安芸矢口 | 2003 | 66戸 | - | - |
| エメラルドマンション高陽矢口 | 1986 | 45戸 | 12.7万 | 790万 |
| サーパス口田南 | 1990 | 35戸 | 21.8万 | 1,830万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 60.81㎡ | 16.1万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,790万円 | 70.24㎡ | 25.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 82.69㎡ | 23.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 18.6万 | 22.5万 | 24.1万 | 23.8万 | 22.2万 | 21.9万 | 25.4万 |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.92万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.45万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 21.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,286万 | 20.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,286万 | 20.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。