サーパス口田南
広島県広島市安佐北区口田南3丁目15-25 | 築36年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2022年は21.8万/㎡へ、9年間で67.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均840万円です。4LDKが最も高く平均1,305万円、３ＬＤＫは平均840万円です。
３ＬＤＫ
840万
12件
3LDK
858万
2件
4LDK
1,305万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 840万 | 500万 | 1,302万 |
| 3LDK | 2件 | 858万 | 821万 | 895万 |
| 4LDK | 5件 | 1,305万 | 879万 | 1,520万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（14.7万円）と比べて5.1万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.7万/㎡
4-7階
6件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南3丁目15-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.40m² ～ 87.11m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
安芸矢口駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立口田小学校
中学校
広島市立口田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス口田南 | 1990 | 35戸 | 21.8万 | 1,830万 |
| サンシティ口田南 | 1992 | 23戸 | - | - |
| グランドメゾン口田南 | 1996 | 57戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 2007 | 53戸 | - | - |
| フローレンス口田南 | 1992 | 33戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| ポレスター安芸矢口 | 2012 | 47戸 | - | - |
| エスパスリバーサイド川内 | 2000 | 20戸 | 23.9万 | 1,730万 |
| ペルル東野 | 1992 | 47戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| ベルズ口田安芸矢口駅前 | 2007 | 23戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| サーパス矢口駅前 | 1995 | 78戸 | - | - |
| フローレンス矢口駅前グランドアーク | 2007 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.7万 | 22.1万 | 21.8万 |
| 3LDK | 12.4万 | 12.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。