エメラルドマンション高陽矢口
広島県広島市安佐北区口田南7丁目6-50 | 築40年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、10年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
13.9〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 62.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均845万円です。3LDKが最も高く平均845万円、3DKは平均662万円です。
3DK
662万
6件
3LDK
845万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 662万 | 394万 | 790万 |
| 3LDK | 14件 | 845万 | 611万 | 1,383万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
14.8万/㎡
3階以上
10件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目6-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 59.84m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
安芸矢口駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立口田小学校
中学校
広島市立口田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション高陽矢口 | 1986 | 45戸 | 12.7万 | 790万 |
| ジェイシティ高陽スカイラピュタ | 1999 | 60戸 | - | - |
| ベルウイング高陽35 | 1997 | 156戸 | 24.9万 | 2,130万 |
| フローレンス口田南 | 1992 | 33戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| サーパス矢口駅前 | 1995 | 78戸 | - | - |
| ポレスター安芸矢口 | 2012 | 47戸 | - | - |
| はすが丘パークマンション | 1989 | 17戸 | - | - |
| フローレンス矢口駅前グランドアーク | 2007 | 26戸 | - | - |
| 高陽第一センターマンション | 1980 | 32戸 | 9.5万 | 420万 |
| サーパス安芸矢口 | 2003 | 66戸 | - | - |
| ベルズ口田安芸矢口駅前 | 2007 | 23戸 | 26.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 12.1万 | 12.7万 |
| 3LDK | 13.8万 | 16.0万 | 14.5万 | 13.9万 | 13.5万 | 17.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.68万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 730万 | 11.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 495万 | 7.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 896万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 14.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 995万 | 14.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,255万 | 17.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。