ベルウイング高陽35

広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 | 築29年 | 156戸

推定相場

ベルウイング高陽35

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

201320152021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,310万円です。4LDKが最も高く平均1,652万円、3LDKは平均1,310万円です。

3LDK

21件

1,310万

4LDK

6件

1,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,310万	689万	2,130万
4LDK	6件	1,652万	1,254万	2,039万

階数別の㎡単価

1-3階

21.7万/㎡

6件

4-7階

20.8万/㎡

3件

8階以上

20.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	156戸
専有面積	64.41m² ～ 85.65m²
施工会社	淺沼組・フジタ
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

安芸矢口駅

JR芸備線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立口田小学校

中学校

広島市立口田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルウイング高陽35	1997	156戸	24.9万	2,130万
ジェイシティ高陽スカイラピュタ	1999	60戸	-	-
サーパス矢口駅前	1995	78戸	-	-
フローレンス矢口駅前グランドアーク	2007	26戸	-	-
ポレスター安芸矢口	2012	47戸	-	-
エメラルドマンション高陽矢口	1986	45戸	12.7万	790万
サーパス安芸矢口	2003	66戸	-	-
ベルズ口田安芸矢口駅前	2007	23戸	26.3万	2,180万
フローレンス口田南	1992	33戸	18.9万	1,150万
はすが丘パークマンション	1989	17戸	-	-
ベルセゾン高陽	1999	56戸	17.3万	1,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,130万円	85.65㎡	24.9万円	3LDK	-	南

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	21.6万	22.8万	17.3万	17.8万	29.3万	24.9万	-	24.9万
4LDK	20.4万	19.5万	-	-	-	-	22.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,130万	24.87万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,130万	24.87万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.96万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.85万/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.29万/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.07万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.61万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.02万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.59万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.59万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,670万	19.5万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.14万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.76万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.37万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.92万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,650万	20.25万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,760万	20.55万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.53万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.23万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.18万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.19万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.23万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.6万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2016年10月	7〜9階	ー	65㎡〜	1,180万	17.36万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額81,750円。

4LDK

81,750円

79,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,257円/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	79,000円	922円/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	80,000円	934円/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	88,000円	1,027円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	80,000円	934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。