デュオ高陽クムラステーション
広島県広島市安佐北区落合2丁目41-31 | 築29年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
26.7〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.344
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 90件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目41-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 75.48m² |
| 分譲会社 | 中国ハウジング |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 山興 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
玖村駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立落合東小学校
中学校
広島市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ高陽クムラステーション | 1997 | 17戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| デュオ高陽 | 1997 | 17戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| グランコート落合 | 1995 | 32戸 | 12.2万 | 830万 |
| 高陽ニュータウン第1分譲住宅F | 1975 | 16戸 | - | - |
| 高陽ニュータウン第1分譲住宅 | 1975 | 96戸 | 10.0万 | 698万 |
| パラッシオ八木 | 2000 | 48戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ダイアパレス落合 | 1994 | 91戸 | 16.2万 | 1,000万 |
| ジェイシティせせらぎ公園 | 1995 | 60戸 | 27.6万 | 1,898万 |
| シェルコート八木 | 1986 | 111戸 | - | - |
| パークヒルズ高陽 | 1996 | 40戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| ヴィスティア高陽セントラルマーク | 2007 | 126戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。