パラッシオ八木
広島県広島市安佐南区八木9丁目26-5 | 築26年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2021年は21.8万/㎡へ、5年間で16.8%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.218
補正係数 ×1.218
代表面積 72.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均2,180万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,048万円、4LDKは平均2,100万円です。
４ＬＤＫ
3,048万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,483万
3件
３ＬＤＫ
2,223万
3件
3LDK
2,180万
5件
4LDK
2,100万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,048万 | 2,798万 | 3,299万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,483万 | 1,891万 | 3,275万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,223万 | 1,699万 | 2,589万 |
| 3LDK | 5件 | 2,180万 | 1,696万 | 2,703万 |
| 4LDK | 2件 | 2,100万 | 1,709万 | 2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木9丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 21.88m² ～ 84.75m² |
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上八木駅
JR可部線
学区情報
小学校
八木小学校
中学校
城山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッシオ八木 | 2000 | 48戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| シェルコート八木 | 1986 | 111戸 | - | - |
| フローレンス八木駅前 | 1997 | 51戸 | - | - |
| 八木別所マンション | 1979 | 6戸 | 7.1万 | 278万 |
| グリーンシティ八木 | 1996 | 16戸 | - | - |
| デュオ高陽 | 1997 | 17戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| ジェイシティせせらぎ公園 | 1995 | 60戸 | 27.6万 | 1,898万 |
| デュオ高陽クムラステーション | 1997 | 17戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2003 | 88戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| 八木パークハウス桜通り | 1996 | 77戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 2007 | 86戸 | 36.2万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 72.35㎡ | 26.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,000万円 | 80.63㎡ | 24.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 23.5万 | 20.1万 | - | 21.8万 |
| 4LDK | - | 22.2万 | - | 19.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。