ライオンズ宇品ブライトマークス

広島県広島市南区宇品西4丁目1-11 | 築14年 | 75戸

推定相場

ライオンズ宇品ブライトマークス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.8万円/㎡

レンジ

35.1〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.325

代表面積 85.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均3,547万円です。3LDKが最も高く平均3,913万円、２ＬＤＫは平均2,919万円です。

２ＬＤＫ

3件

2,919万

３ＬＤＫ

7件

3,547万

４ＬＤＫ

2件

3,495万

3LDK

2件

3,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	2,919万	2,296万	3,534万
３ＬＤＫ	7件	3,547万	2,965万	4,067万
４ＬＤＫ	2件	3,495万	3,184万	3,806万
3LDK	2件	3,913万	3,731万	4,094万

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品西4丁目1-11
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	75戸
専有面積	75.22m² ～ 86.77m²
分譲会社	大京
施工会社	鴻池組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

宇品五丁目駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩6分

学区情報

小学校

広島市立宇品小学校

中学校

広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ宇品ブライトマークス	2012	75戸	46.6万	3,980万
ソシオ宇品	2017	56戸	48.4万	3,390万
ダイアパレス宇品西	1989	47戸	34.8万	2,380万
メープル宇品	1981	69戸	21.7万	1,380万
スカイハイツ宇品	1987	101戸	31.1万	1,930万
パストラルハイム宇品	1984	110戸	26.5万	1,930万
コンツェルトスクエア宇品御幸	2022	26戸	-	-
サンコーポラス	1979	12戸	17.5万	1,100万
アーバンビュー宇品御幸	1999	17戸	32.1万	2,500万
アーバンビュー宇品フェアコースト	2008	241戸	43.2万	3,280万
アーバンビュー宇品フェアコーストシティウイング	2008	241戸	43.5万	3,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020
3LDK	-	50.1万	46.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.6万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.11万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。