コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜
広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目5-17 | 築36年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、10年間で26.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
28.9〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 69.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,116万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,116万 | 1,380万 | 3,205万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（24.0万円）と比べて2.0万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
13件
24万/㎡
4-7階
8件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 62.10m² ～ 74.41m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩13分
山陽女学園前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立楽々園小学校
中学校
広島市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 | 1990 | 53戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| グランビュー隅の浜 | 1995 | 61戸 | - | - |
| エメラルドマンション山陽園 | 1987 | 62戸 | 11.4万 | 830万 |
| 藤和ハイタウン美の里 | 1995 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション楽々園 | 1988 | 44戸 | 30.3万 | 1,998万 |
| パークホームズ楽々園 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 2,880万 |
| ヴェルシャトー廿日市佐方 | 1995 | 42戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| サンシティ楽々園 | 2007 | 32戸 | 37.4万 | 2,760万 |
| サンシティ楽々園コンフォート | 2007 | 32戸 | - | - |
| ジェイシティ廿日市佐方 | 2001 | 31戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| ステイツ野村山陽園 | 1992 | 45戸 | 38.2万 | 3,590万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 69.77㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,390万円 | 64.77㎡ | 21.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,290万円 | 71.06㎡ | 32.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,390万円 | 71.06㎡ | 33.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 19.7万 | 28.9万 | 27.8万 | 30.8万 | 32.0万 | 23.5万 | 28.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。