アーバンビュー渚ガーデン7番館
広島県広島市佐伯区海老山南1丁目 | 築18年 | 120戸
推定相場
アーバンビュー渚ガーデン7番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（40.3万円）を2.3%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）を34.1%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ＋Ｓ（全体の50%・4件）で、平均2,944万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,514万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,514万 | 3,063万 | 4,084万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,944万 | 2,609万 | 3,537万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 西松建設中国支店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
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約徒歩8分
直線580m
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
直線580m
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約徒歩8分
直線626m
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
直線626m
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約徒歩10分
直線781m
佐伯区役所前駅
広電２号線(宮島線)
直線781m
学区情報
小学校
広島市立五日市南小学校
中学校
広島市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデン7番館 | 2008 | 120戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 2008 | 134戸 | 34.3万 | 3,600万 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 1989 | 11戸 | 15.3万 | 1,490万 |
| ヴェルディ吉見園 | 2007 | 30戸 | 37.9万 | 3,598万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジ | 2005 | 90戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| ベイサイド海老山 | 1994 | 13戸 | 23.9万 | 1,250万 |
| ラインヴァント吉見園 | 2019 | 26戸 | 55.3万 | 4,230万 |
| ライオンズマンション吉見園 | 1998 | 27戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2012 | 73戸 | 42.3万 | 3,480万 |
| サーパス吉見園 | 1997 | 21戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワー | 2005 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。