アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ

広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 | 築14年 | 6棟

このページは6棟をまとめたアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ全体の相場です（成約 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・22件）で、平均3,782万円です。4SLDKが最も高く平均4,697万円、3LDKは平均3,782万円です。

2SLDK

10件

4,116万

2LDK

2件

3,894万

3SLDK

11件

4,318万

3LDK

22件

3,782万

4LDK

16件

3,954万

4SLDK

2件

4,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	4,116万	2,921万	7,537万
2LDK	2件	3,894万	3,675万	4,113万
3SLDK	11件	4,318万	3,003万	8,123万
3LDK	22件	3,782万	2,813万	5,155万
4LDK	16件	3,954万	3,052万	4,862万
4SLDK	2件	4,697万	4,174万	5,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（34.0万円）と比べて1.5万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34万/㎡

19件

4-7階

35.2万/㎡

35件

8階以上

35.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1
築年月	2012-04（築14年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	72.10m² ～ 114.93m²
分譲会社	ＧＡパートナーズ
施工会社	西松建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（6棟）

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 132件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1番館	2005年	10階建	90戸	38件	33.2万	6件	-
2番館	2005年	28階建	-	-	-	-	5件
3番館	2006年	14階建	40戸	8件	34.4万	-	-
6番館	2008年	地下1階付4階建	19戸	16件	31.7万	-	-
7番館	2008年	12階建	120戸	16件	36.6万	2件	-
8番館	2012年	7階建	73戸	54件	35万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

広電五日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩12分

学区情報

小学校

広島市立五日市南小学校

中学校

広島市立五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ	2012	73戸	42.3万	3,480万
アーバンビュー渚ガーデンタワー	2005	90戸	-	-
アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジ	2005	90戸	37.4万	3,380万
ヴェルディ吉見園	2007	30戸	37.9万	3,598万
ロイヤルパレス吉見園	1989	11戸	15.3万	1,490万
マルジュ藤垂園	1981	24戸	-	-
藤和ハイタウン藤垂園	1998	42戸	33.6万	2,880万
アーバンビュー渚ガーデン7番館	2008	120戸	41.2万	2,998万
ロイヤルクリスタル井口オーヴ	1997	20戸	-	-
ライオンズマンション吉見園	1998	27戸	40.7万	2,880万
サーパス吉見園	1997	21戸	33.4万	2,780万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,699万円	80.64㎡	33.5万円	3LDK	-	南東
2,820万円	73.88㎡	38.2万円	2LDK+S（納戸）	-	南東
2,990万円	85.96㎡	34.8万円	3LDK	-	南東
3,199万円	90.41㎡	35.4万円	3LDK	-	南東
3,800万円	97.98㎡	38.8万円	2LDK+S（納戸）	-	南東
3,280万円	74.27㎡	44.2万円	3LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

25件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	34.9万	32.9万	32.9万	37.1万	-	-	35.9万	39.5万
2SLDK	-	35.6万	-	37.9万	-	-	31.8万	44.9万
3SLDK	-	38.5万	34.4万	-	36.5万	-	-	39.4万
4SLDK	33.9万	-	-	-	-	-	31.8万	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.72万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.29万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.66万/㎡
2025年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,080万	39.42万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.09万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,680万	47.97万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	110㎡〜	3,650万	31.76万/㎡
2024年9月	中層	4SLDK	110㎡〜	3,650万	31.76万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.51万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.32万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	110㎡〜	3,680万	32.02万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,498万	41.86万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.02万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	105㎡〜	3,880万	36.52万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.96万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.84万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,913万	39.28万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	34.85万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,750万	40.07万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.15万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.78万/㎡
2021年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,730万	37.53万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,750万	40.07万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.06万/㎡
2021年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.21万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,780万	33.79万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.33万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.06万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.34万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,600万	35.01万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,549万	35.04万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,700万	36.36万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,700万	36.36万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.23万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,750万	37.03万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,800万	37.71万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.31万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.31万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.71万/㎡
2019年4月	高層	3SLDK	120㎡〜	5,480万	45.14万/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,590万	35.6万/㎡
2018年9月	低層	4SLDK	100㎡〜	3,480万	33.89万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,450万	33.97万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.93万/㎡
2018年3月	中層	2SSLDK	110㎡〜	3,680万	32.02万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.7万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.09万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.05万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,380万	28.84万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.89万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

110,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,617円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,470円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,872円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,470円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。