クレアセトル吉島東
広島県広島市中区吉島東3丁目801-7 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.5万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、9年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,742万 | 3,026万 | 4,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.4万円で、4-7階（38.3万円）と比べて3.1万円（+8.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東3丁目801-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 93.74m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立吉島東小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアセトル吉島東 | 2008 | 29戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| 藤和吉島東ハイタウン | 1990 | 42戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| ダイアパレス吉島 | 1984 | 72戸 | 16.9万 | 890万 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 2004 | 105戸 | 33.1万 | 3,800万 |
| ヴェルディ吉島東 | 2023 | 59戸 | 57.5万 | 4,080万 |
| サーパス南千田橋 | 1999 | 165戸 | 40.3万 | 2,794万 |
| ローレルコートアネスト光南 | 1994 | 76戸 | - | - |
| リーデンススクエア吉島東 | 2006 | 43戸 | 36.8万 | 3,290万 |
| フローレンス吉島東 | 2002 | 133戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| リーデンススクエア南千田橋 | 2006 | 85戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| サンシティ吉島東 | 1998 | 24戸 | 34.1万 | 2,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 41.8万 | 40.2万 | 38.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 39.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 39.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,149万 | 41.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。