ザ・パークハウス舟入川口
広島県広島市中区舟入川口町２１－４ | 築14年 | 48戸
推定相場
ザ・パークハウス舟入川口
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（43.4万円）を21.9%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を18.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2024年は52.9万/㎡へ、10年間で30.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
59.2〜80.0万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.680
代表面積 78.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,924万 | 4,668万 | 5,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、4-7階（47.7万円）と比べて1.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入川口町２１－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 82.78m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2012 | 48戸 | 52.9万 | 4,380万 |
| ソシオ舟入川口 | 2023 | 33戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| 舟入川口コータース | 1975 | 59戸 | 13.7万 | 980万 |
| パークホームズ舟入川口町 | 2003 | 18戸 | 35.0万 | 2,890万 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 2009 | 28戸 | 45.7万 | 3,890万 |
| 舟入GNコーポラス | 1973 | 62戸 | 26.3万 | 1,100万 |
| 舟入マンション | 1971 | 20戸 | 17.0万 | 500万 |
| 下野ビル | 1971 | - | 14.8万 | 580万 |
| D’クラディア舟入川口プレミアムシーン | 2006 | 39戸 | 45.3万 | 3,290万 |
| ハウスバーンフリート舟入南参番館 | 2008 | 12戸 | - | - |
| 舟入幸町レジデンス | 1975 | 46戸 | 26.9万 | 1,350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 49.6万 | 48.9万 | 51.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 40.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。