アーバンビュー舟入川口町
広島県広島市中区舟入川口町１６－９ | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42万/㎡から2024年は47万/㎡へ、9年間で11.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
42.4〜70.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 80.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の67%・6件）で、平均4,905万円です。3SLDKが最も高く平均4,905万円、4LDKは平均4,414万円です。
3SLDK
4,905万
6件
4LDK
4,414万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 4,905万 | 4,293万 | 6,404万 |
| 4LDK | 3件 | 4,414万 | 4,387万 | 4,468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.4万円で、1-5階（42.0万円）と比べて5.4万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
2件
42万/㎡
11-20階
7件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入川口町１６－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.65m² ～ 85.19m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー舟入川口町 | 2009 | 28戸 | 45.7万 | 3,890万 |
| D’クラディア舟入川口プレミアムシーン | 2006 | 39戸 | 45.3万 | 3,290万 |
| サーパス舟入通り | 1995 | 28戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| アステージ舟入 | 1997 | 30戸 | - | - |
| パークホームズ舟入川口町 | 2003 | 18戸 | 35.0万 | 2,890万 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2012 | 48戸 | 52.9万 | 4,380万 |
| 藤和シティコープ舟入 | 1986 | 32戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| ソシオ舟入川口 | 2023 | 33戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| 藤和舟入コープ | 1980 | 18戸 | 22.2万 | 1,680万 |
| アーバンビュー舟入南 | 2009 | 28戸 | - | - |
| 舟入川口コータース | 1975 | 59戸 | 13.7万 | 980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 45.0万 | 48.3万 |
| 3SLDK | 42.0万 | 42.0万 | 49.3万 | 45.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,830万 | 44.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | ー | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。