藤和シティコープ舟入
広島県広島市中区舟入南2丁目8-3 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、12年間で75.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
36.8〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,619万円です。1SLDKが最も高く平均2,702万円、2LDKは平均2,360万円です。
1SLDK
2,702万
3件
2LDK
2,360万
7件
3LDK
2,619万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,702万 | 2,350万 | 3,255万 |
| 2LDK | 7件 | 2,360万 | 2,103万 | 2,723万 |
| 3LDK | 9件 | 2,619万 | 1,980万 | 3,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（24.3万円）と比べて3.2万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
2件
24.3万/㎡
4-7階
13件
37.5万/㎡
8階以上
4件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.34m² ～ 71.46m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ舟入 | 1986 | 32戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| アーバンビュー舟入南 | 2009 | 28戸 | - | - |
| D’クラディア舟入南レジデンスシーン | 2006 | 18戸 | 50.2万 | 3,500万 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2017 | 65戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| サーパス舟入通り | 1995 | 28戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| ル・サンク舟入 | 2003 | 22戸 | 45.9万 | 3,480万 |
| パークハイム舟入 | 1978 | 16戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ヴェルディ舟入南 | 2019 | 44戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| サーパス舟入南 | 1987 | 20戸 | - | - |
| イトーピア舟入マンション | 1974 | 150戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| アステージ舟入 | 1997 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.46㎡ | 27.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,100万円 | 64.5㎡ | 32.6万円 | 2LDK | - | 東 |
| 2,100万円 | 64.5㎡ | 32.6万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 2,250万円 | 64.5㎡ | 34.9万円 | 1SLDK | - | 南東 |
| 2,490万円 | 64.5㎡ | 38.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,590万円 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 36.2万 | 40.1万 | 35.5万 |
| 2LDK | 29.0万 | 27.0万 | 27.0万 | 27.0万 | - | - | 39.5万 | 36.4万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 43.3万 | - | - | 37.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.71万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。