D’クラディア舟入南レジデンスシーン
広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、10年間で43.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
55.5〜83.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.690
補正係数 ×1.690
代表面積 69.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,819万円です。3LDKが最も高く平均4,819万円、2LDKは平均3,358万円です。
1LDK
3,565万
3件
2LDK
3,358万
4件
3LDK
4,819万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,565万 | 3,250万 | 4,014万 |
| 2LDK | 4件 | 3,358万 | 2,876万 | 3,665万 |
| 3LDK | 6件 | 4,819万 | 3,127万 | 5,910万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（43.4万円）と比べて1.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
43.4万/㎡
8階以上
7件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 89.93m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア舟入南レジデンスシーン | 2006 | 18戸 | 50.2万 | 3,500万 |
| 藤和シティコープ舟入 | 1986 | 32戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| アーバンビュー舟入南 | 2009 | 28戸 | - | - |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2017 | 65戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| パークハイム舟入 | 1978 | 16戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ル・サンク舟入 | 2003 | 22戸 | 45.9万 | 3,480万 |
| サーパス舟入南 | 1987 | 20戸 | - | - |
| ヴェルディ舟入南 | 2019 | 44戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| サーパス舟入通り | 1995 | 28戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| 藤和舟入ハイタウン | 1988 | 98戸 | 24.1万 | 2,850万 |
| アーバンビュー舟入パークサイド | 2005 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.1万 | - | - | - | - | 39.3万 | 49.3万 | 50.2万 |
| 3LDK | - | 48.0万 | 46.4万 | 42.4万 | - | - | 38.5万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 49.3万 | 45.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 46.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | ー | 75㎡〜 | 2,760万 | 35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。