舟入川口コータース
広島県広島市中区舟入川口町22-6 | 築51年 | 59戸
推定相場
舟入川口コータース
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（43.4万円）より68.5%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より69.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は16.5〜16.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
35.2〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.945
代表面積 70.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・26件）で、平均1,900万円です。ーが最も高く平均1,974万円、2DKは平均1,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 1,974万 | 1,410万 | 2,578万 |
| 1LDK | 6件 | 1,908万 | 1,284万 | 2,517万 |
| 2DK | 4件 | 1,540万 | 827万 | 1,909万 |
| 2LDK | 26件 | 1,900万 | 1,102万 | 2,578万 |
| 3LDK | 22件 | 1,750万 | 1,026万 | 2,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（16.1万円）と比べて3.1万円（+19.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入川口町22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 57.86m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | エヌ・ケー・プレハブ |
| 施工会社 | 三菱商事・フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
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広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舟入川口コータース | 1975 | 59戸 | 13.7万 | 980万 |
| ソシオ舟入川口 | 2023 | 33戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2012 | 48戸 | 52.9万 | 4,380万 |
| パークホームズ舟入川口町 | 2003 | 18戸 | 35.0万 | 2,890万 |
| 舟入GNコーポラス | 1973 | 62戸 | 26.3万 | 1,100万 |
| 舟入マンション | 1971 | 20戸 | 17.0万 | 500万 |
| 下野ビル | 1971 | - | 14.8万 | 580万 |
| 東カングランドマンション広島リバーサイド | 1973 | 106戸 | - | - |
| 舟入幸町レジデンス | 1975 | 46戸 | 26.9万 | 1,350万 |
| プラウド広島舟入幸町 | 2022 | 40戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 2009 | 28戸 | 45.7万 | 3,890万 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.0万 | 16.4万 | 20.2万 | 19.0万 | 22.1万 | 20.4万 | 17.0万 |
| 2DK | - | 16.4万 | 19.0万 | - | - | - | - | 12.7万 |
| 2LDK | 18.3万 | 17.1万 | 15.1万 | 17.7万 | 18.8万 | 16.9万 | 24.6万 | - |
| 1LDK | 14.5万 | 13.5万 | 13.2万 | - | - | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 19.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,070万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,070万 | 15.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 948万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 990万 | 12.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.67万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。