ライオンズマンション白島中町
広島県広島市中区白島中町7-12 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2022年は38.8万/㎡へ、8年間で19.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
36.9〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 72.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の71%・5件）で、平均4,026万円です。1SLDKが最も高く平均4,026万円、2SLDKは平均3,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,026万 | 2,888万 | 5,397万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,420万 | 3,238万 | 3,601万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区白島中町7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 139.91m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
🚉
徒歩5分
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
白島小学校
中学校
幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション白島中町 | 1990 | 11戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| 白島中町パークホームズ | 1999 | 13戸 | 50.0万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション白島北町 | 1999 | 18戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| D’クラディア白島 | 2003 | 31戸 | 46.7万 | 3,880万 |
| 小田ビル | 1974 | 23戸 | 22.0万 | 1,200万 |
| パークホームズ白島 | 2026 | 60戸 | - | - |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 2004 | 106戸 | 63.6万 | 4,450万 |
| 長寿園マンション | 1973 | 204戸 | 31.1万 | 2,090万 |
| 寿第二ビル | 1974 | 24戸 | 45.2万 | 1,820万 |
| 白島九軒町パークホームズ | 2000 | 29戸 | 54.2万 | 3,650万 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2000 | 33戸 | 63.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 35.4万 | 34.0万 | 32.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。