白島中町パークホームズ
広島県広島市中区白島中町4-13 | 築27年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2023年は51.7万/㎡へ、9年間で68.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
54.8〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.779
補正係数 ×1.779
代表面積 58.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
3,280万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,280万 | 2,501万 | 3,815万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
44.2万/㎡
4-7階
3件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 56.69m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
🚉
徒歩5分
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
白島小学校
中学校
幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白島中町パークホームズ | 1999 | 13戸 | 50.0万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション白島中町 | 1990 | 11戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| 小田ビル | 1974 | 23戸 | 22.0万 | 1,200万 |
| パークホームズ白島 | 2026 | 60戸 | - | - |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 2004 | 106戸 | 63.6万 | 4,450万 |
| ライオンズマンション白島北町 | 1999 | 18戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| 白島九軒町パークホームズ | 2000 | 29戸 | 54.2万 | 3,650万 |
| D’クラディア白島 | 2003 | 31戸 | 46.7万 | 3,880万 |
| 寿第二ビル | 1974 | 24戸 | 45.2万 | 1,820万 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 1997 | 28戸 | - | - |
| ローレルコート白島九軒町 | 2000 | 33戸 | 63.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 30.4万 | 42.1万 | 35.8万 | - | 51.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,270万 | 55.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 50.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 35.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 36.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,740万 | 30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。