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アーバンビュー白島コンフォートパーク

広島県広島市中区白島中町１１－２ | 築22年 | 106戸

推定相場
アーバンビュー白島コンフォートパーク
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（44.1万円）を44.1%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を42.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には164,857円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.7〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.209
代表面積 69.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 794件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均5,398万円です。4LDKが最も高く平均7,285万円、2LDKは平均4,846万円です。
2LDK
3件
4,846万
3LDK
30件
5,398万
4LDK
3件
7,285万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,846万 4,450万 5,250万
3LDK 30件 5,398万 3,839万 7,274万
4LDK 3件 7,285万 6,577万 8,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.2万円で、1-5階（57.6万円）と比べて2.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57.6万/㎡
26件
6-10階
51万/㎡
9件
11-20階
60.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区白島中町１１－２
築年月2004-10（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数106戸
専有面積61.81m² ～ 103.02m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社五洋建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩6分

学区情報

小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー白島コンフォートパーク 2004 106戸 63.6万 4,450万
白島九軒町パークホームズ 2000 29戸 54.2万 3,650万
寿第二ビル 1974 24戸 45.2万 1,820万
小田ビル 1974 23戸 22.0万 1,200万
野村ソシエテ白島 1985 10戸 33.0万 3,880万
ローレルコート白島九軒町 2000 33戸 63.4万 5,380万
アルファステイツ白島 2025 33戸 - -
白島中町パークホームズ 1999 13戸 50.0万 2,950万
ライオンズマンション白島中町 1990 11戸 40.9万 2,980万
J'city牛田大橋ブルックコート 1997 28戸 - -
リバーサイドコーポ牛田 1975 48戸 22.7万 1,499万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,200万円 69.98㎡ 60万円 2LDK - 東

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2LDK - - - - 60.0万 57.2万 - 63.6万
3LDK 49.2万 47.2万 51.8万 48.5万 57.9万 66.5万 73.5万 -
4LDK - - - - - 70.7万 72.0万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,450万 63.59万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,850万 71.92万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 6,280万 60.96万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,150万 75.6万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,750万 82.98万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,150万 63.31万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,750万 82.98万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,980万 66.89万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,450万 79.29万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,290万 57.23万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.95万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 7,280万 70.67万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.95万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,800万 53.69万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,750万 58.21万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,500万 60.03万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,720万 56.03万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,300万 64.76万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,100万 57.04万/㎡
2022年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,760万 50.16万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.36万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.73万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.19万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.43万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.87万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.46万/㎡
2017年8月 1〜3階 ー 60㎡〜 2,980万 46.26万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.26万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.99万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.26万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,550万 57.44万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.59万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,120万 48.43万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.36万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,898万 44.98万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.09万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.91万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.26万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額153,667円。4LDKなら月額200,000円が相場です。
3LDK
153,667円
140,000〜190,000円
4LDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
18件
20〜30万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 149,000円 1,987円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,030円/㎡
2023年7月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,000円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,297円/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 177,000円 2,179円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,339円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,297円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,001円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,297円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,184円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,334円/㎡
2020年11月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,000円/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,334円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,041円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,805円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,134円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2018年5月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,000円/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2016年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2015年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,157円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。