寿第二ビル
広島県広島市中区白島九軒町5-6 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.2万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、8年間で162.4%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では95.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
31.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 40.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,148万円です。2LDKが最も高く平均1,755万円、1DKは平均1,063万円です。
1DK
1,063万
2件
2DK
1,148万
5件
2LDK
1,755万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,063万 | 1,063万 | 1,063万 |
| 2DK | 5件 | 1,148万 | 864万 | 1,820万 |
| 2LDK | 2件 | 1,755万 | 1,274万 | 2,235万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
27万/㎡
4-7階
6件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区白島九軒町5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | 40.29m² ～ 48.80m² |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.29m² ～ 48.80m² |
| 分譲会社 | コトブキビル |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寿第二ビル | 1974 | 24戸 | 45.2万 | 1,820万 |
| 白島九軒町パークホームズ | 2000 | 29戸 | 54.2万 | 3,650万 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 2004 | 106戸 | 63.6万 | 4,450万 |
| 野村ソシエテ白島 | 1985 | 10戸 | 33.0万 | 3,880万 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2000 | 33戸 | 63.4万 | 5,380万 |
| アルファステイツ白島 | 2025 | 33戸 | - | - |
| 小田ビル | 1974 | 23戸 | 22.0万 | 1,200万 |
| 白島中町パークホームズ | 1999 | 13戸 | 50.0万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション白島中町 | 1990 | 11戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| 白島パークハウス | 1997 | 35戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 1997 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,645万円 | 40.29㎡ | 40.8万円 | 2DK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 22.3万 | 16.4万 | 19.4万 | - | - | 21.9万 | 45.2万 |
| 2LDK | - | 30.7万 | - | - | - | 23.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,820万 | 45.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,130万 | 23.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 30.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 660万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 22.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
2LDK
78,000〜79,000円
78,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。