シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス
広島県広島市中区中島町4 | 築9年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の75.7万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、7年間で25.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.7万円/㎡
レンジ
53.8〜89.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.756
補正係数 ×1.756
代表面積 93.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 807件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の46%・6件）で、平均8,602万円です。2SLDKが最も高く平均8,852万円、3LDKは平均7,535万円です。
2SLDK
8,852万
3件
3LDK
7,535万
4件
3SLDK
8,602万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 8,852万 | 8,626万 | 9,050万 |
| 3LDK | 4件 | 7,535万 | 7,043万 | 7,948万 |
| 3SLDK | 6件 | 8,602万 | 6,938万 | 10,468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.3万円で、1-5階（80.6万円）と比べて4.7万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
6件
80.6万/㎡
6-10階
6件
73.1万/㎡
11-20階
2件
85.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中島町4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 74.52m² ～ 100.21m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
中島小学校
中学校
吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 2017 | 39戸 | 95.0万 | 7,580万 |
| ライオンズマンション平和公園 | 1998 | 28戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 藤和中島町コーポ | 1978 | 5戸 | - | - |
| クレアセトル平和大橋リバーシーン | 2003 | 12戸 | 49.8万 | 4,980万 |
| 藤和平和公園ホームズ | 1999 | 35戸 | 52.5万 | 3,699万 |
| ダイアパレス平和公園中島 | 1983 | 17戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| 大手町マンション | 1971 | 41戸 | 13.0万 | 780万 |
| 平和メゾン | 1974 | 20戸 | 21.6万 | 3,550万 |
| サーパス平和公園 | 2015 | 42戸 | - | - |
| サンピア平和大通り | 1985 | - | 25.9万 | 570万 |
| 中島町パークマンション | 1985 | 16戸 | 37.3万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,250万円 | 79.79㎡ | 90.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 68.2万 | - | 95.1万 |
| 2SLDK | - | 79.8万 | 70.2万 | 78.3万 | - |
| 3SLDK | 75.7万 | 71.9万 | 73.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,590万 | 95.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,590万 | 95.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 95.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,350万 | 78.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 68.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 76.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 67.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,590万 | 70.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 76.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,750万 | 71.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,490万 | 79.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,580万 | 75.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。