サンピア平和大通り

広島県広島市中区大手町3丁目 | 築41年

推定相場

サンピア平和大通り

最新データ 2018年9月
売買3件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（41.9万円）より38.2%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.6万円/㎡

レンジ

15.8〜19.3万円/㎡

市区町村ベースライン

41.4万円/㎡

補正係数 ×0.424

代表面積 22.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の31%・4件）で、平均721万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,278万円、１Ｒは平均637万円です。

１Ｒ 2件 637万円

２ＬＤＫ 4件 3,278万円

１ＤＫ 4件 721万円

1R 3件 806万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	637万	451万	822万
２ＬＤＫ	4件	3,278万	2,954万	3,625万
１ＤＫ	4件	721万	483万	1,208万
1R	3件	806万	787万	815万

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町3丁目
築年月	1985-10（築41年）
構造	鉄骨造
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

約徒歩3分
直線199m

🚉

市役所前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

約徒歩4分
直線299m

🚉

袋町駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

約徒歩6分
直線411m

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンピア平和大通り	1985	-	25.9万	570万
ダイアパレスグランドール4番街大手町	1990	40戸	30.6万	580万
サンシティ大手町	2008	37戸	59.4万	3,480万
大手町マンション	1971	41戸	13.0万	780万
ダイアパレス大手町	1984	80戸	43.3万	2,380万
カルチェ大手町	1987	25戸	38.9万	2,149万
藤和大手町コープ	1979	14戸	29.4万	2,880万
平和メゾン	1974	20戸	21.6万	3,550万
ダイアパレス大手町第2	1985	36戸	36.4万	1,780万
サンピア大手町	1983	21戸	39.5万	1,980万
コムスペース大手町	1996	27戸	35.1万	2,780万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	7〜8階	1R	20㎡〜	570万	25.87万/㎡
2018年8月	7〜8階	1R	20㎡〜	590万	26.77万/㎡
2018年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	590万	26.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

サンピア平和大通り

属性補正による推定㎡単価

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物件概要

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