サンピア平和大通り
広島県広島市中区大手町3丁目 | 築41年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
17.4〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.472
補正係数 ×0.472
代表面積 22.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の31%・4件）で、平均721万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,278万円、１Ｒは平均637万円です。
１Ｒ
637万
2件
２ＬＤＫ
3,278万
4件
１ＤＫ
721万
4件
1R
806万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 637万 | 451万 | 822万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,278万 | 2,954万 | 3,625万 |
| １ＤＫ | 4件 | 721万 | 483万 | 1,208万 |
| 1R | 3件 | 806万 | 787万 | 815万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩3分直線199m
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
約徒歩4分直線299m
市役所前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
約徒歩6分直線411m
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピア平和大通り | 1985 | - | 25.9万 | 570万 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 1990 | 40戸 | 30.6万 | 580万 |
| サンシティ大手町 | 2008 | 37戸 | 59.4万 | 3,480万 |
| 大手町マンション | 1971 | 41戸 | 13.0万 | 780万 |
| ダイアパレス大手町 | 1984 | 80戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| カルチェ大手町 | 1987 | 25戸 | 38.9万 | 2,149万 |
| 藤和大手町コープ | 1979 | 14戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| 平和メゾン | 1974 | 20戸 | 21.6万 | 3,550万 |
| ダイアパレス大手町第2 | 1985 | 36戸 | 36.4万 | 1,780万 |
| サンピア大手町 | 1983 | 21戸 | 39.5万 | 1,980万 |
| コムスペース大手町 | 1996 | 27戸 | 35.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 570万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。