藤和大手町コープ

広島県広島市中区大手町3丁目6-3 | 築47年 | 14戸

推定相場

藤和大手町コープ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.8万円/㎡

レンジ

23.1〜38.5万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.751

代表面積 97.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の32%・6件）で、平均1,990万円です。3LDKが最も高く平均3,628万円、１Ｒは平均549万円です。

１Ｒ

3件

549万

オープンフロア

6件

1,990万

１ＤＫ

3件

999万

１Ｋ

5件

721万

3LDK

2件

3,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	549万	503万	604万
オープンフロア	6件	1,990万	503万	7,595万
１ＤＫ	3件	999万	592万	1,239万
１Ｋ	5件	721万	544万	987万
3LDK	2件	3,628万	3,248万	4,008万

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町3丁目6-3
築年月	1979-04（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	97.88m² ～ 97.88m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和大手町コープ	1979	14戸	29.4万	2,880万
カルチェ大手町	1987	25戸	38.9万	2,149万
ダイアパレス大手町	1984	80戸	43.3万	2,380万
コムスペース大手町	1996	27戸	35.1万	2,780万
ダイアパレス大手町第2	1985	36戸	36.4万	1,780万
サンピア大手町	1983	21戸	39.5万	1,980万
サンピア平和通り	1985	32戸	17.6万	580万
サンピア平和大通り	1985	-	25.9万	570万
ダイアパレスグランドール4番街大手町	1990	40戸	30.6万	580万
サンシティ大手町	2008	37戸	59.4万	3,480万
大手町マンション	1971	41戸	13.0万	780万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024
3LDK	26.4万	29.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	95㎡〜	2,880万	29.43万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。

4LDK

124,000円

120,000〜128,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,313円/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	128,000円	1,400円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。