平和メゾン
広島県広島市中区大手町3丁目3-29 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.8万/㎡から2025年は22万/㎡へ、3年間で39.2%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均1,945万円です。1Rが最も高く平均3,775万円、２ＬＤＫは平均1,446万円です。
３ＬＤＫ
1,945万
12件
２ＬＤＫ
1,446万
4件
1R
3,775万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,945万 | 1,361万 | 2,779万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,446万 | 764万 | 2,685万 |
| 1R | 4件 | 3,775万 | 3,142万 | 4,376万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 175.43m² ～ 175.43m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
放送会館前バス停駅
🚉
徒歩3分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和メゾン | 1974 | 20戸 | 21.6万 | 3,550万 |
| 大手町マンション | 1971 | 41戸 | 13.0万 | 780万 |
| サンピア大手町 | 1983 | 21戸 | 39.5万 | 1,980万 |
| ダイアパレス大手町第2 | 1985 | 36戸 | 36.4万 | 1,780万 |
| サンピア平和通り | 1985 | 32戸 | 17.6万 | 580万 |
| サンピア平和大通り | 1985 | - | 25.9万 | 570万 |
| 藤和大手町コープ | 1979 | 14戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 1990 | 40戸 | 30.6万 | 580万 |
| 新大手町ビルディング | 1965 | 26戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| カルチェ大手町 | 1987 | 25戸 | 38.9万 | 2,149万 |
| ダイアパレス大手町 | 1984 | 80戸 | 43.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.8万 | - | 23.6万 | 22.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 160㎡〜 | 3,550万 | 21.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 160㎡〜 | 3,690万 | 22.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 160㎡〜 | 3,880万 | 23.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 5LDK | 175㎡〜 | 2,980万 | 16.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 160㎡〜 | 2,600万 | 15.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5SLDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。
5SLDK
200,000〜220,000円
210,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 5SLDK | 175㎡〜 | 200,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 5SLDK | 175㎡〜 | 220,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 5SLDK | 175㎡〜 | 200,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 5SLDK | 175㎡〜 | 220,000円 | 1,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。