アーバンビュー上八丁堀
広島県広島市中区上八丁堀5-27 | 築31年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
36.8〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 79.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均4,120万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,120万円、2LDKは平均3,327万円です。
２ＬＤＫ
4,088万
2件
３ＬＤＫ
4,120万
6件
2LDK
3,327万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,088万 | 3,665万 | 4,511万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,120万 | 3,033万 | 5,706万 |
| 2LDK | 3件 | 3,327万 | 3,131万 | 3,550万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区上八丁堀5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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縮景園前駅
広電９号線(白島線)
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立町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー上八丁堀 | 1995 | 22戸 | 44.0万 | 3,480万 |
| ロッコー上八丁堀グランドマンション | 1977 | 19戸 | 26.9万 | 1,100万 |
| セントラルメゾン上八丁堀 | 1981 | 82戸 | 42.3万 | 3,490万 |
| セントラルメゾン八丁堀 | 1981 | - | 34.1万 | 2,650万 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 2015 | 170戸 | - | - |
| アーバンビューグランドタワー | 2004 | 295戸 | 83.2万 | 8,180万 |
| パークハウス縮景園 | 2004 | 168戸 | 60.3万 | 4,380万 |
| ポエム八丁堀 | 1978 | 8戸 | - | - |
| メープル八丁堀 | 1980 | 65戸 | - | - |
| 縮景園ビル | 1973 | 6戸 | 22.2万 | 2,888万 |
| ファミール上八丁堀 | 2000 | 39戸 | 64.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 40.3万 | 41.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。