ビアンカ尾道スペラーレ
広島県尾道市新浜1丁目4-15 | 築12年 | 64戸
推定相場
ビアンカ尾道スペラーレ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（33.3万円）を5.1%上回って、尾道市全体の平均（30.2万円）を15.8%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,211万円です。3LDKが最も高く平均3,211万円、３ＬＤＫは平均3,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,005万 | 2,978万 | 3,038万 |
| 3LDK | 3件 | 3,211万 | 2,801万 | 3,831万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市新浜1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 83.72m² |
| 分譲会社 | ハウジングネット・1 |
| 施工会社 | 堀田組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
祇園橋バス停駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩9分
尾道駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
尾道市立日比崎小学校
中学校
尾道市立日比崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビアンカ尾道スペラーレ | 2014 | 64戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| サンシティ新浜 | 1981 | 21戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| サンシティ尾道 | 1987 | 55戸 | 29.6万 | 1,899万 |
| リアージュ尾道新浜 | 2010 | 24戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| サンシティ尾道新浜 | 2005 | 35戸 | - | - |
| アーバンビュー尾道西御所 | 2003 | 27戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| コンツェルトアート尾道 | 2002 | 67戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| ヴェルディ尾道マリンコート弐番館 | 2010 | 56戸 | 29.7万 | 2,690万 |
| ポレスター尾道駅前 | 2016 | 42戸 | - | - |
| サーパス尾道駅前 | 2011 | 89戸 | 39.8万 | 2,980万 |
| サーパスシティ天満町三番館 | 2005 | 65戸 | 31.5万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 79.29㎡ | 37.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 42.5万 | 35.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。