サンシティ新浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、7年間で24.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,327万円です。3LDKが最も高く平均2,327万円、4LDKは平均2,232万円です。

3LDK 4件 2,327万円

4LDK 2件 2,232万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,327万	1,631万	2,925万
4LDK	2件	2,232万	2,062万	2,401万

階数別の㎡単価

1-3階 28万/㎡ 5件

4-7階 23.8万/㎡ 2件

物件概要

所在地	広島県尾道市新浜1丁目3-5
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	65.77m² ～ 81.96m²
管理方式	巡回
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

尾道駅

JR山陽本線(岡山～三原)

徒歩11分

学区情報

小学校

尾道市小学校・中学校学区

中学校

尾道市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ新浜	1981	21戸	30.1万	1,980万
リアージュ尾道新浜	2010	24戸	42.3万	2,980万
ビアンカ尾道スペラーレ	2014	64戸	35.0万	2,500万
サンシティ尾道	1987	55戸	29.6万	1,899万
アーバンビュー尾道西御所	2003	27戸	30.3万	2,680万
サンシティ尾道新浜	2005	35戸	-	-
サーパス尾道駅前	2011	89戸	39.8万	2,980万
ポレスター尾道駅前	2016	42戸	-	-
コンツェルトアート尾道	2002	67戸	32.9万	2,980万
サーパスシティ天満町三番館	2005	65戸	31.5万	2,200万
ヴェルディ尾道マリンコート弐番館	2010	56戸	29.7万	2,690万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	27.9万	-	30.1万	30.1万
4LDK	21.8万	-	25.9万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.11万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.16万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.11万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	65㎡〜	1,800万	25.87万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.71万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.05万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,620万	21.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

サンシティ新浜