城之堀の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町城之堀 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
広島県安芸郡熊野町城之堀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約72件、前年比+185.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
14,508万
80〜100㎡
6件
1,750万
100〜120㎡
41件
3,291万
120〜150㎡
5件
2,430万
150㎡以上
6件
4,360万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,266万
4〜6m
44件
4,227万
6〜8m
18件
3,401万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▲185.3%
平均価格
2,233万円
取引実績
72件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
15万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,383万円
6件
３ＬＤＫ
2,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
５ＤＫ
480万円
1件
５ＬＤＫ
880万円
1件
６ＤＫ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
880㎡〜
5.8万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
880㎡〜
5.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+153人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,667 | - |
| 2017 | 24,387 | - |
| 2019 | 23,919 | -98 |
| 2021 | 23,584 | +67 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
| 2024 | 23,475 | +131 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
城之堀は安芸郡熊野町内5地区中4位（上位20%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の呉地とは11%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
城之堀 ◀
―
10.3万
お手頃帯（5〜5位）
城之堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町城之堀９丁目８９３６番３ | 3.3万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 矢野 9700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）