萩原の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町萩原 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
広島県安芸郡熊野町萩原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約63件、前年比-18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,845万円。木造（2,044万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,845万
木造
43件
2,044万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
663万
80〜100㎡
10件
1,568万
100〜120㎡
22件
3,082万
150㎡以上
3件
3,210万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,121万
4〜6m
34件
2,250万
6〜8m
10件
3,597万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
1,604万円
取引実績
63件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
8万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,971万円
7件
５ＤＫ
505万円
2件
３ＬＤＫ
350万円
1件
５ＬＤＫ
250万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
295㎡〜
・５ＤＫ
2.7万/㎡
2025年第3四半期
350万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
135㎡〜
20.0万/㎡
2025年第3四半期
350万円
90㎡〜
3.9万/㎡
2024年第3四半期
630万円
290㎡〜
2.2万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
250万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
1.4万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
130㎡〜
26.2万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+153人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,667 | - |
| 2017 | 24,387 | - |
| 2019 | 23,919 | -98 |
| 2021 | 23,584 | +67 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
| 2024 | 23,475 | +131 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
萩原は安芸郡熊野町内5地区中5位（上位0%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の城之堀とは14%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
萩原 ◀
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9.0万
萩原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町萩原２丁目４５０７番１２ | 4.0万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 矢野 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）