川角の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町川角 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
広島県安芸郡熊野町川角の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約68件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,109万円。木造（2,591万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,109万
木造
44件
2,591万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,250万
80〜100㎡
7件
1,370万
100〜120㎡
23件
3,230万
120〜150㎡
16件
2,542万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,331万
4〜6m
24件
2,679万
6〜8m
32件
3,019万
8m以上
5件
2,908万
平均㎡単価
11.5万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
2,077万円
取引実績
68件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
15万
'10'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
3件
３ＬＤＫ
2,200万円
2件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
19.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
170㎡〜
29.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
175㎡〜
11.4万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
180㎡〜
7.2万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+153人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,667 | - |
| 2017 | 24,387 | - |
| 2019 | 23,919 | -98 |
| 2021 | 23,584 | +67 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
| 2024 | 23,475 | +131 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
川角は安芸郡熊野町内5地区中2位（上位60%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の出来庭とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
川角 ◀
―
11.5万
お手頃帯（5〜5位）
川角周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町川角５丁目３２４番７ | 3.7万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 矢野 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）