川角の土地相場
広島県安芸郡熊野町川角 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡熊野町川角の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.7万円（成約65件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が134,822円高くなります。
4m未満
7件
11万/坪
4〜6m
19件
21万/坪
6〜8m
30件
25万/坪
8m以上
5件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて126%の差があります。
ほぼ正方形
4件
35万/坪
長方形
12件
28万/坪
ほぼ整形
3件
20万/坪
ほぼ長方形
21件
20万/坪
不整形
18件
18万/坪
ほぼ台形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
北西
6件
32万/坪
南東
7件
24万/坪
南西
15件
23万/坪
東
4件
23万/坪
北
3件
22万/坪
北東
13件
21万/坪
西
9件
18万/坪
南
5件
13万/坪
接面道路無
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
平均坪単価
14.7万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,384万円
取引実績
65件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪20万円へ、18年間で+53.9%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2025年第4四半期
4,300万円
154坪〜（510㎡〜）
27.9万/坪
2025年第4四半期
5,800万円
206坪〜（680㎡〜）
28.2万/坪
2025年第4四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2025年第4四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2025年第4四半期
4,300万円
151坪〜（500㎡〜）
28.4万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2024年第1四半期
560万円
203坪〜（670㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+153人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,667 | - |
| 2017 | 24,387 | - |
| 2019 | 23,919 | -98 |
| 2021 | 23,584 | +67 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
| 2024 | 23,475 | +131 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
川角は安芸郡熊野町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価14.7万/坪。
1つ上の出来庭とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
川角 ◀
―
14.7万/坪
お手頃帯（5〜5位）
川角周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町川角５丁目３２４番７ | 3.7万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 矢野 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）