中溝の土地相場
広島県安芸郡熊野町中溝 | 36件の成約データ
広島県安芸郡熊野町中溝の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.9万円（成約36件、前年比-90.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大224%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が261,746円高くなります。
4m未満
10件
12万/坪
4〜6m
15件
28万/坪
6〜8m
6件
21万/坪
8m以上
4件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
14件
25万/坪
不整形
14件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
北
4件
32万/坪
東
3件
32万/坪
南西
6件
31万/坪
西
4件
27万/坪
南東
6件
18万/坪
南
5件
17万/坪
北東
3件
15万/坪
北西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
13.9万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▼90.5%
平均価格
965万円
取引実績
36件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300万円
112坪〜（370㎡〜）
2.7万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
2023年第2四半期
4,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
11.3万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
281坪〜（930㎡〜）
6.8万/坪
2022年第3四半期
400万円
59坪〜（195㎡〜）
6.8万/坪
2022年第2四半期
950万円
60坪〜（200㎡〜）
15.7万/坪
2021年第1四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2020年第3四半期
250万円
38坪〜（125㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+153人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,667 | - |
| 2017 | 24,387 | - |
| 2019 | 23,919 | -98 |
| 2021 | 23,584 | +67 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
| 2024 | 23,475 | +131 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
中溝は安芸郡熊野町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価13.9万/坪。
1つ上の川角とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
中溝 ◀
―
13.9万/坪
お手頃帯（5〜5位）