城之堀の土地相場
広島県安芸郡熊野町城之堀 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡熊野町城之堀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約34件、前年比+18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が94,815円高くなります。
4m未満
8件
15万/坪
4〜6m
16件
18万/坪
6〜8m
10件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて45%の差があります。
長方形
7件
26万/坪
ほぼ長方形
10件
20万/坪
不整形
12件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
30万/坪
南東
4件
22万/坪
北西
8件
16万/坪
南西
3件
14万/坪
南
5件
13万/坪
西
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▲18.7%
平均価格
684万円
取引実績
34件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+53.8%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
650万円
44坪〜（145㎡〜）
14.8万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
133坪〜（440㎡〜）
7.5万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2023年第3四半期
150万円
82坪〜（270㎡〜）
1.8万/坪
2022年第4四半期
210万円
103坪〜（340㎡〜）
2.0万/坪
2022年第4四半期
220万円
32坪〜（105㎡〜）
6.9万/坪
2022年第3四半期
650万円
236坪〜（780㎡〜）
2.8万/坪
2022年第3四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+153人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,667 | - |
| 2017 | 24,387 | - |
| 2019 | 23,919 | -98 |
| 2021 | 23,584 | +67 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
| 2024 | 23,475 | +131 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
城之堀は安芸郡熊野町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の萩原とは19%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
城之堀 ◀
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9.2万/坪
城之堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町城之堀９丁目８９３６番３ | 3.3万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 矢野 9700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）