出来庭の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町出来庭 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
広島県安芸郡熊野町出来庭の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約44件、前年比-71.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
663万
80〜100㎡
3件
1,797万
100〜120㎡
16件
3,897万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,985万
4〜6m
23件
3,716万
6〜8m
7件
4,607万
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼71.6%
平均価格
2,172万円
取引実績
44件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
16万
6万
'08'10'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
500万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
160万円
90㎡〜
1.8万/㎡
2025年第4四半期
400万円
105㎡〜
3.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
320㎡〜
4.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
300㎡〜
13.3万/㎡
2024年第3四半期
470万円
120㎡〜
3.9万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
400㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
195㎡〜
25.6万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
2024年第2四半期
8,800万円
170㎡〜
51.8万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+153人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,667 | - |
| 2017 | 24,387 | - |
| 2019 | 23,919 | -98 |
| 2021 | 23,584 | +67 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
| 2024 | 23,475 | +131 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
出来庭は安芸郡熊野町内5地区中1位（上位80%）。
単価12.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
出来庭 ◀
―
12.6万
お手頃帯（5〜5位）
出来庭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町出来庭９丁目２６７２番２０ | 7.1万/㎡ | -1.0% | 店舗 | 矢野 5800m |
| 安芸郡熊野町出来庭５丁目２０１９番３ | 4.6万/㎡ | - | 住宅 | 矢野 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）