アーバンビュー府中（築32年・㎡単価18.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320152018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2024年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,270万	1,113万	1,427万

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町山田2丁目5-1〜2
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	69.85m² ～ 69.85m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	淺沼組
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩22分

学区情報

小学校

府中町立府中東小学校

中学校

府中町立府中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー府中	1994	22戸	18.6万	1,300万
ソフィア石井城	1992	-	26.6万	2,080万
ロイヤルパレス安芸府中	1991	22戸	22.4万	1,350万
メゾン・ド・ヴェルデュール	1989	25戸	20.7万	380万
ソフィア府中	1984	-	21.1万	1,280万
グランヴェルディ府中	2007	17戸	37.0万	2,780万
パラッシオ府中	2004	19戸	30.0万	2,490万
リーベン府中本町	1998	20戸	-	-
ソシオ府中パークサイド	2021	39戸	61.9万	4,080万
クレアセトル府中ブランシェ	2005	39戸	45.3万	3,480万
サンズガラリエ府中大通	2016	24戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	24.1万	18.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.61万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額88,714円。3LDKなら月額88,714円が相場です。

2LDK

76,000円

70,000〜88,000円

3LDK

88,714円

85,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

8件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,218円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,254円/㎡
2020年9月	高層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,002円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,260円/㎡
2020年5月	高層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,217円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,260円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,260円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,360円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。