本町の一戸建て相場
広島県大竹市本町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
広島県大竹市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約33件、前年比-73.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,790万円。軽量鉄骨造（1,993万円）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
3,790万
鉄骨造
4件
3,057万
軽量鉄骨造
3件
1,993万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,705万
100〜120㎡
16件
4,795万
120〜150㎡
4件
2,216万
150㎡以上
5件
3,321万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大260%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,962万
4〜6m
13件
4,209万
6〜8m
4件
1,242万
8m以上
8件
4,467万
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼73.8%
平均価格
2,076万円
取引実績
33件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
9万
'08'10'13'15'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
６ＬＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650万円
215㎡〜
・６ＬＤＫ
3.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.2万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
130㎡〜
25.4万/㎡
2022年第4四半期
4,100万円
135㎡〜
30.4万/㎡
2022年第3四半期
3,300万円
155㎡〜
21.3万/㎡
2022年第3四半期
5,000万円
150㎡〜
33.3万/㎡
2022年第2四半期
500万円
260㎡〜
1.9万/㎡
2022年第2四半期
310万円
75㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-68人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,985 | - |
| 2017 | 27,516 | - |
| 2019 | 26,783 | -179 |
| 2021 | 26,339 | -12 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
| 2024 | 25,353 | -86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の一戸建てマップ
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本町は大竹市内5地区中3位（上位40%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の西栄とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
本町 ◀
―
12.6万
お手頃帯（5〜5位）