本町の土地相場
広島県大竹市本町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県大竹市本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.6万円（成約41件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が236,638円高くなります。
4m未満
5件
21万/坪
4〜6m
11件
45万/坪
6〜8m
13件
24万/坪
8m以上
9件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価54万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて141%の差があります。
ほぼ台形
4件
54万/坪
長方形
8件
28万/坪
ほぼ長方形
17件
28万/坪
ほぼ整形
7件
25万/坪
不整形
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
30万/坪
北西
15件
29万/坪
西
4件
28万/坪
南東
7件
27万/坪
南西
3件
19万/坪
接面道路無
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
平均坪単価
21.6万/坪
6.5万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
1,455万円
取引実績
41件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2022年第2四半期
70万円
29坪〜（95㎡〜）
2.4万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
163坪〜（540㎡〜）
18.4万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
39坪〜（130㎡〜）
30.5万/坪
2022年第1四半期
540万円
67坪〜（220㎡〜）
8.1万/坪
2019年第2四半期
4,100万円
275坪〜（910㎡〜）
14.9万/坪
2019年第1四半期
1,000万円
41坪〜（135㎡〜）
24.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-68人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,985 | - |
| 2017 | 27,516 | - |
| 2019 | 26,783 | -179 |
| 2021 | 26,339 | -12 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
| 2024 | 25,353 | -86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の土地マップ
大竹市内のエリアランキング
本町は大竹市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価21.6万/坪。
1つ上の小方とは12%の差。