元町の土地相場
広島県大竹市元町 | 32件の成約データ
広島県大竹市元町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.0万円（成約32件、前年比-18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,033円高くなります。
4m未満
10件
17万/坪
4〜6m
10件
20万/坪
6〜8m
9件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて29%の差があります。
長方形
5件
22万/坪
台形
3件
20万/坪
ほぼ台形
4件
20万/坪
ほぼ長方形
11件
18万/坪
ほぼ整形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
西
4件
22万/坪
北
6件
21万/坪
北西
8件
21万/坪
南東
6件
20万/坪
南西
3件
17万/坪
南
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
倉庫
1件
平均坪単価
15.0万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▼18.4%
平均価格
877万円
取引実績
32件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪11万円へ、17年間で52.5%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
640万円
60坪〜（200㎡〜）
10.6万/坪
2024年第4四半期
510万円
39坪〜（130㎡〜）
13.0万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2021年第3四半期
840万円
60坪〜（200㎡〜）
13.9万/坪
2019年第4四半期
380万円
27坪〜（90㎡〜）
14.0万/坪
2019年第4四半期
560万円
29坪〜（95㎡〜）
19.5万/坪
2019年第3四半期
3,000万円
115坪〜（380㎡〜）
26.1万/坪
2019年第2四半期
760万円
67坪〜（220㎡〜）
11.4万/坪
2019年第1四半期
100万円
36坪〜（120㎡〜）
2.8万/坪
2019年第1四半期
740万円
41坪〜（135㎡〜）
18.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-68人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,985 | - |
| 2017 | 27,516 | - |
| 2019 | 26,783 | -179 |
| 2021 | 26,339 | -12 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
| 2024 | 25,353 | -86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の土地マップ
大竹市内のエリアランキング
元町は大竹市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価15.0万/坪。
1つ上の南栄とは5%の差。