立戸の一戸建て相場
広島県大竹市立戸 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
広島県大竹市立戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,891万
100〜120㎡
20件
3,628万
120〜150㎡
3件
1,838万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,100万
4〜6m
9件
3,109万
6〜8m
9件
3,052万
8m以上
5件
2,646万
平均㎡単価
11.4万/㎡
平均価格
2,124万円
取引実績
34件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
2万
14万
'10'12'16'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,486万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
125㎡〜
15.2万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
320㎡〜
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-68人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,985 | - |
| 2017 | 27,516 | - |
| 2019 | 26,783 | -179 |
| 2021 | 26,339 | -12 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
| 2024 | 25,353 | -86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の一戸建てマップ
大竹市内のエリアランキング
立戸は大竹市内5地区中4位（上位20%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の本町とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
立戸 ◀
―
11.4万
お手頃帯（5〜5位）