パルメゾン野間園弐番館
広島県呉市焼山此原町22-23 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で16.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・15件）で、平均1,149万円です。3LDKが最も高く平均1,184万円、3SLDKは平均845万円です。
3LDK
1,184万
6件
3SLDK
845万
2件
4LDK
1,149万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,184万 | 984万 | 1,351万 |
| 3SLDK | 2件 | 845万 | 726万 | 964万 |
| 4LDK | 15件 | 1,149万 | 890万 | 1,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（13.8万円）と比べて0.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
13.8万/㎡
4-7階
8件
12.8万/㎡
8階以上
8件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市焼山此原町22-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 80.32m² ～ 88.00m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
野間園前バス停駅
名鉄知多新線
学区情報
小学校
呉市立昭和南小学校
中学校
呉市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルメゾン野間園弐番館 | 2000 | 27戸 | 14.9万 | 1,199万 |
| パルメゾン野間園 | 2000 | 36戸 | 14.9万 | 1,199万 |
| パルメゾン野間園壱番館 | 2000 | 36戸 | 19.6万 | 1,298万 |
| バルミーヒルズ焼山 | 1989 | 14戸 | 8.9万 | 600万 |
| 坂岡マンション | 1973 | - | 7.3万 | 290万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 13.3万 | 13.1万 | 13.9万 | - | 14.2万 | 14.2万 | 13.5万 |
| 3LDK | - | 12.1万 | - | - | 15.7万 | - | - | - |
| 3SLDK | 11.8万 | 11.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,199万 | 14.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 899万 | 11.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,096万 | 12.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,096万 | 13.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.43万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。