フローレンス広リバーコート
広島県呉市広古新開3丁目2-1 | 築25年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
21.4〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均1,628万円です。3LDKが最も高く平均1,708万円、３ＬＤＫは平均1,628万円です。
３ＬＤＫ
1,628万
7件
3LDK
1,708万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,628万 | 1,090万 | 2,018万 |
| 3LDK | 2件 | 1,708万 | 1,367万 | 2,048万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広古新開3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.89m² ～ 73.46m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新広駅
JR呉線
🚉
徒歩15分
安芸阿賀駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立横路小学校
中学校
呉市立横路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス広リバーコート | 2001 | 56戸 | 19.2万 | 1,390万 |
| エンゼルハイム常盤橋 | 1991 | 25戸 | 12.7万 | 930万 |
| バルミータウン広 | 1995 | 216戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| ヴェルディ新広パークサイド | 2011 | 40戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| コクサイマンション弥生 | 1987 | 15戸 | 11.0万 | 550万 |
| アルファステイツ新広駅前 | 2014 | 94戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| フローレンス阿賀中央グランドアーク | 2005 | 45戸 | - | - |
| ジェイシティ新広駅前 | 2006 | 137戸 | 29.2万 | 2,800万 |
| フォレストコート広 | 2008 | 35戸 | 27.3万 | 2,780万 |
| ジェイシティ広古新開 | 2000 | 26戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| グランコート広 | 1993 | 52戸 | 13.6万 | 860万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 19.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。