ジェイシティ新広駅前

広島県呉市広多賀谷1丁目1-30 | 築20年 | 137戸

推定相場

ジェイシティ新広駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2026年は25万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.1万円/㎡

レンジ

19.3〜28.9万円/㎡

市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.002

代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・30件）で、平均2,697万円です。2SLDKが最も高く平均2,977万円、3LDKは平均2,556万円です。

2SLDK

2件

2,977万

3LDK

9件

2,556万

4LDK

30件

2,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,977万	1,773万	4,180万
3LDK	9件	2,556万	1,997万	3,732万
4LDK	30件	2,697万	2,034万	3,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（26.9万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.9万/㎡

19件

4-7階

24.4万/㎡

8件

8階以上

27.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市広多賀谷1丁目1-30
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	137戸
専有面積	74.04m² ～ 100.00m²
分譲会社	日本ブレスト
施工会社	今井産業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

新広駅

JR呉線

徒歩2分

学区情報

小学校

呉市立横路小学校

中学校

呉市立横路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティ新広駅前	2006	137戸	29.2万	2,800万
グランコート広	1993	52戸	13.6万	860万
フォレストコート広	2008	35戸	27.3万	2,780万
フローレンス広本町グランドアーク	2004	44戸	18.3万	1,780万
ジェイシティ広古新開	2000	26戸	18.8万	1,280万
アルファステイツ新広駅前	2014	94戸	31.5万	2,280万
コクサイマンション広中央	1991	16戸	9.0万	500万
コクサイマンション弥生	1987	15戸	11.0万	550万
パルハイツ広	1986	63戸	18.2万	1,199万
バルミータウン広	1995	216戸	23.7万	1,690万
ローレルコート広本町	2001	51戸	19.6万	1,730万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,880万円	74.04㎡	25.4万円	3LDK	-	南
1,980万円	100㎡	19.8万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	26.9万	24.2万	26.8万	24.8万	28.4万	26.8万	26.4万	26.5万
3LDK	-	-	-	25.8万	-	32.6万	23.9万	21.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	43.0万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,800万	29.18万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.91万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.9万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,900万	30.22万/㎡
2025年3月	13〜14階	2SLDK	85㎡〜	3,700万	43.05万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,950万	30.74万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,700万	27.01万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,390万	23.91万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,700万	27.01万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.1万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,700万	43.05万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,700万	27.01万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,600万	26万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,800万	29.18万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.75万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,499万	24.99万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,600万	26万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,950万	30.74万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,360万	23.61万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,590万	25.91万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.81万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2021年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,470万	28.74万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.9万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,800万	28万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.81万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.81万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.81万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,310万	23.76万/㎡
2016年7月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.8万/㎡
2016年3月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,950万	29.5万/㎡
2016年12月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	1,690万	22.83万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。