ハートピア三和
広島県呉市三和町6-9 | 築38年 | 9戸
推定相場
ハートピア三和
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（6.7万円）を0.0%上回って、呉市全体の平均（21.4万円）より68.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.3万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、5年間で35.7%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
18.7〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン
24.1万円/㎡
補正係数 ×0.974
代表面積 71.93㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 200件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 550万 | 504万 | 567万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市三和町6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 71.93m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
呉駅
JR呉線
🚉
徒歩44分
川原石駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立和庄小学校
中学校
呉市立和庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートピア三和 | 1988 | 9戸 | 6.7万 | 450万 |
| シャトー和庄 | 1979 | 19戸 | - | - |
| サンシティ和庄 | 1987 | 37戸 | 11.9万 | 980万 |
| クレアセトル呉本町 | 2007 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| ルミナス呉本通アンセーヌ | 2003 | 78戸 | 24.1万 | 1,750万 |
| センチュリー本通 | 1989 | 34戸 | 15.7万 | 850万 |
| センチュリー2マンション | 1989 | - | 15.9万 | 980万 |
| パブリコーポ呉本通 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション呉れんが通り | 1993 | 46戸 | - | - |
| グローバル呉本通 | 1986 | 20戸 | - | - |
| ヴェルディ本通り | 2012 | 42戸 | 27.9万 | 2,420万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 67.72㎡ | 5.9万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 7.7万 | 7.0万 | 7.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.65万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.65万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。