グランドメゾン阿賀駅前
広島県呉市阿賀中央6丁目3-2 | 築29年 | 88戸
推定相場
グランドメゾン阿賀駅前
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を12.8%上回って、呉市全体の平均（21.4万円）を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、8年間で6.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.1万円/㎡
補正係数 ×1.046
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,178万円です。3LDKが最も高く平均2,178万円、３ＬＤＫは平均1,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,410万 | 1,134万 | 1,686万 |
| 3LDK | 7件 | 2,178万 | 1,923万 | 2,601万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市阿賀中央6丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 80.03m² |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 積水ハウス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
安芸阿賀駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立阿賀小学校
中学校
呉市立阿賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン阿賀駅前 | 1997 | 88戸 | 26.9万 | 1,890万 |
| グランドメゾン阿賀中央 | 1997 | 88戸 | - | - |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2012 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ | 2013 | 50戸 | - | - |
| パブリコーポ阿賀東 | 1992 | 36戸 | 13.9万 | 1,200万 |
| サーパス阿賀駅前 | 2006 | 104戸 | - | - |
| パブリコーポ阿賀西 | 1992 | 50戸 | 23.9万 | 2,150万 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 2005 | 39戸 | 25.9万 | 2,080万 |
| フローレンス阿賀駅前 | 2002 | 76戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| バルミー阿賀豊栄 | 1990 | 40戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| バルミー阿賀駅前 | 1989 | 59戸 | 19.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 25.1万 | 29.3万 | 28.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。