バルミー阿賀豊栄
広島県呉市阿賀中央7丁目7-6 | 築36年 | 40戸
推定相場
バルミー阿賀豊栄
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（23.9万円）を8.9%上回って、呉市全体の平均（21.4万円）を21.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で86.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,331万円です。2SLDKが最も高く平均1,797万円、３ＬＤＫは平均1,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,087万 | 904万 | 1,377万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,797万 | 1,695万 | 1,898万 |
| 3LDK | 5件 | 1,331万 | 866万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市阿賀中央7丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.34m² ～ 90.31m² |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
安芸阿賀駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立阿賀小学校
中学校
呉市立阿賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バルミー阿賀豊栄 | 1990 | 40戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ | 2013 | 50戸 | - | - |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2012 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 2005 | 39戸 | 25.9万 | 2,080万 |
| グランドメゾン阿賀中央 | 1997 | 88戸 | - | - |
| グランドメゾン阿賀駅前 | 1997 | 88戸 | 26.9万 | 1,890万 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ | 2009 | 123戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| バルミー阿賀駅前 | 1989 | 59戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| パブリコーポ阿賀西 | 1992 | 50戸 | 23.9万 | 2,150万 |
| パブリコーポ阿賀東 | 1992 | 36戸 | 13.9万 | 1,200万 |
| フローレンス阿賀駅前 | 2002 | 76戸 | 25.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.7万 | 16.8万 | 17.7万 | 17.7万 | 26.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 19.1万 | 19.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,260万 | 13.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。